Дизайнеры интерьеров и перепланировка квартиры

Ежедневно мы получаем от потенциальных клиентов запросы, можно ли согласовать дизайн-проект перепланировки квартиры или офиса, подготовленный их дизайнером?

Или, можем ли мы узаконить действующий ресторан или салон красоты, построенный по проекту известной дизайнерской компании?

Отвечаем – нет, это невозможно!   Давайте разберёмся – почему?

Что такое перепланировка?

Перепланировка жилого помещения— это изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический (и кадастровый) паспорт жилого помещения.

А что такое проект перепланировки?

Это проектная документация, подготовленная в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и подлежащая согласованию во многих заинтересованных ведомствах, включая межведомственную комиссию (МВК) при районной администрации Санкт-Петербурга.

Расчитать стоимость проекта перепланировки

Что такое переустройство?

Переустройство — это установка, замена или перенос инженер­ных сетей, санитарно-технического, электрического, газового или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

А что такое проект переустройства?

Тоже проектная документация, подготовленная в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и подлежащая согласованию в заинтересованных ведомствах, включая межведомственную комиссию (МВК) при районной администрации Санкт-Петербурга.

В чём разница между проектом перепланировки и проектом переустройства?

Что такое дизайн-проект?

А вот здесь нам сказать нечего. В Российском законодательстве такого понятия - нет.

   Да, во всех дизайн-бюро вам расскажут про Гражданский Кодекс и про комплект документов, характеризующих все отделочные решения по дизайну квартиры, общественного пространства или офиса, и про то, что без дизайн-проекта интерьеров невозможно выполнить ремонт и перепланировку квартиры или построить загородный дом. Так ли это на самом деле?

Что включает полный дизайн проект?

   Так же вам расскажут, что могут составить «полный дизайн-проект», включая обмерные чертежи, рабочие чертежи, визуализации, 3-D, смету, калькуляцию, список мебели и тд. Ну, или «экономичный дизайн-проект», в котором, например, отсутствуют рабочие чертежи или спецификация отделочных материалов, зато есть калькуляция на мебель и сантехнику.

Но это ложь!

    На самом деле, для того, чтобы заниматься архитектурным проектированием, организация должна иметь Допуск саморегулируемой организации (СРО) на подготовку проектной документации, а если речь идёт о перепланировке помещения в доме-памятнике истории и культуры (КГИОП), то потребуется организация, обладающая кроме Допуска СРО также Лицензией Министерства Культуры на эту деятельность.

Кроме того, проектную документацию имеют право создавать только архитекторы, проектировщики и инженеры, состоящие в Национальном Реестре Специалистов Национального Объединения проектировщиков и изыскателей (НРС НОПРИЗ). А дизайнеры в этих реестрах не значаться.

Узаконить самовольную перепланировку.

Так что могут делать дизайнеры интерьеров (по российскому классификатору художники-проектировщики) в рамках действующего законодательства?

Многое. Например: проектировать мебель, выбирать цветовые решения помещений, подбирать обои, напольные покрытия, кафельную плитку, шторы, светильники (без подготовки проекта ЭО), подбирать сантехнику (без подготовки проекта ВК) заниматься декорированием интерьера и т.д.  Вот это и есть настоящий проект дизайна интерьеров, который на самом деле называется "Проект на стадии ИО" (интерьеры и оборудование) и создаётся профессионалами - художниками-проектировщиками, получившими высшее образование в специализированных ВУЗах, а не "дизайнерами по интерьерам" проучившимися 2 недели на курсах.          

Заказывайте полный комплекс услуг у нас. Мы гарантируем согласование наших проектов в любых инстанциях, профессиональное строительство и отделку с последующим вводом в эксплуатацию и регистрацию в кадастровой палате.

А что делать, если вы уже оплатили проект дизайнера или даже уже успели выполнить перепланировку по такому дизайн-проекту, а согласовать это невозможно? 

Мы подготовим вам Экспертное Заключение о несоответствии "дизайн-проекта" строительным, противопожарным, санитарным и пр. нормам и правилам для суда и вы сможете взыскать свои убытки с недобросовестных дизайнеров, выдающих себя за квалифицированных специалистов.

Согласованные проекты перепланировки квартир

Наши эксперты на телеэфирах

Авторский надзор при перепланировке

Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/c/РосПерепланировкарф