8 (800) 100 - 6170
![]() 8 (812) 339 - 6170
![]() 8 (921) 942 - 6170
![]() 8 (952) 393 - 6170
![]() Спецпредложение
Акции и новинки! 23.10.2020
|
Главная \ Перевод в нежилой фонд
Перевод в нежилой фондЧасто собственники жилого помещения на первом этаже, хотят использовать его в коммерческих целях, переоборудовав под офисное помещение, точку торговли или другого рода нежилой объект. В этом случае возникает необходимость перевести квартиру в нежилой фонд. Чаще всего такого рода операции производятся в крупных городах, где широко развит частный бизнес, и многие предприниматели стремятся к открытию собственных парикмахерских, салонов, офисов и магазинов. По большей части такие мини-фирмы оборудуются на первых этажах многоквартирных домов. Тем более что и цена на квартиру, после того, как она получит статус нежилого помещения, увеличивается в разы. Июнь 2012-го стал специфическим переломным этапом, в результате которого перевод жилого фонда в нежилой, стал вызывать задержки. Связано это обстоятельство с проведением прокурорских проверок Жилищного комитета Санкт-Петербурга. На сегодняшний день, процесс перевода частично восстановлен. Однако исключение наложено на дома панельного типа, так как в них, согласно статье ГосСтроя РФ, не разрешена организация проемов относительно несущих стен. Таким образом, перевести квартиру в статус нежилого помещения, представляется возможным только путем судебного разбирательства, а этот факт значительно увеличивает стоимость процесса согласования, однако и исключает второй согласовательный этап – ввод помещения в эксплуатацию. Если Вы столкнулись с подобным вопросом на личной практике, то не стоит тратить свои усилия и время, ведь у Вас есть возможность осуществить все эти процедуры при помощи наших компетентных специалистов. Для этого Вам потребуется всего лишь оформить доверенность на нашего сотрудника, чтобы тот имел возможность представлять Ваши интересы в различных городских инстанциях. Таким образом, специалист сможет подготовить проект перепланировки, согласовать его, а также поспособствовать вводу объекта в эксплуатацию. Окончательно узнать стоимость услуги, Вы сможете после того, как представители нашего бюро проконтролируют количество оплачиваемых государственных пошлин, объемы исходной документации, требования, которые предъявляются к документам, которые отдельно регламентируются каждым районом Санкт-Петербурга. Срок согласования: от пяти до восьми месяцев, при этом на третьем месяце, Вы уже получите возможность производить какие-либо работы. Перевод жилых помещений в нежилой фондУсловия, которые необходимо соблюдать для осуществления перевода:
Первый этап – это составление исходной проектной документации. В этот период наши специалисты занимаются сбором и комплектацией пакета документов. Перечень документации:
Мы будем рады изготовить проект по перепланировке и устройству отдельного входа, и поможем получить необходимое разрешение и согласование:
Получение объектов от всех инспекторов, которые выходили на объект, станет гарантией легальности всех производимых работ. Также мы грамотно сможем подготовить пакет сопроводительных документов, который включает в себя:
Вся документация подлежит лицензированию, которое свидетельствует о вступлении организации в СРО. Для того чтобы подать проект на перепланировку квартиры в МВК, представитель нашего бюро получает все необходимые разрешения, собирает полный пакет исходной документации по проекту, а также готовит проект по перепланировке. После чего Вы имеете право получить разрешение на проведение работ ремонтно-строительного характера по перепланировке квартиры. Перевод нежилого помещения в жилой фонд (в квартиру) Ссылка на Определение СПб Гор.суда от 19.01.2011г. № 554 "О переводе в нежилой фонд"
|