Чем грозит незаконная перепланировка?

Очень часто собственники жилья, выполняющие ремонтные работы по переустройству и перепланировке в своих квартирах и комнатах, легкомысленно подходят к вопросу согласования данных работ и оформлению разрешительной документации в Межведомственной комиссии (МВК), полагая, что незачем тратить деньги и время на оформление документации. Это неправильный подход. С юридической точки зрения, в результате незаконных действий в квартире оказывается проведена самовольная перепланировка, за которую рано или поздно придется отвечать. И финансовые затраты при этом могут многократно превысить те, которые были необходимы изначально для разработки проектной документации с последующим согласованием в МВК. 
За самовольную перепланировку нарушитель - т.е. собственник или наниматель - сначала будет привлечен к административной ответственности с применением финансовых санкций - штрафа. Причем владелец квартиры, где проведена несанкционированная перепланировка, должен будет не только заплатить крупный штраф, но и обязан привести квартиру в прежнее состояние, т.е. уничтожить перепланировку, или пройти весь процесс проектирования, согласования а ввода в эксплуатацию, узаконив самовольные ремонтно-строительные работы. В жесткие (нереальные) сроки ему будет необходимо привести состояние квартиры в соответствие с технической документацией на нее. 

Если же меры не возымели действия, повторный штраф будет намного больше. 

Владельцы недвижимости с самовольной перепланировкой, которые не реагируют на требования Жилищной инспекции, рискуют вообще лишиться квартиры, так как по РЕШЕНИЮ суда, жилплощадь, принадлежащая злостным нарушителям, будет продана с торгов. Судебный прецедент, по которому собственник лишился квартиры, произошёл ещё в начале 2015 года и с тех пор многие граждане утратили свои квартиры. Но даже если пока Ваша самовольная перепланировка не попала во внимание надзорных органов, провести какую-либо сделку с квартирой официально собственник не сможет. При попытке продать, подарить, обменять и т.д. квартиру, владелец будет обязан заказать кадастровый (технический) паспорт, в котором самовольная перепланировка обязательно будет отмечена техниками ПИБ или кадастровыми инженерами. Провести сделку с квартирой, в документации которой имеется штамп "Самовольная перепланировка", невозможно. 

Специалисты бюро "РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА" предупреждают, что затягивать с оформлением самовольно проведенных перепланировок и переустройств жилья не стоит. Чем раньше будет легализована несанкционированная перепланировка, тем лучше для собственника. 

Как узаконить самовольную перепланировку

Консультация о возможности согласовании самовольной перепланировки