Оформление перепланировки в БТИ

   Очень часто, будущие заказчики обращаются к нам с вопросами «согласования перепланировки с БТИ» или «согласования перепланировки в ПИБ».  И с удивлением узнают от наших специалистов, что БТИ  (Бюро Технической инвентаризации) или ПИБ (Проектно-Инвентаризационное Бюро»  не согласовывает перепланировки и переустройства, и вообще ни с кем ничего не согласовывают в силу отсутствия у них соответствующих полномочий.

Так какие же органы согласовывают перепланировки в Петербурге?

 Согласование и утверждение проектной документации на перепланировку квартир и встроенных нежилых помещений в многоквартирных жилых домах осуществляют в Санкт-Петербурге районные МВК (МежВедомственная Комиссия), филиалы РосПотребНадзора (как говорили ранее -  СЭС), отделы надзорной деятельности или экспертизы МЧС (пожарные), управляющие компании (УК - ЖКС, ЖСК, ТСЖ),  в ряде случаев  КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре) и ОПС КГА (отдел подземных сооружений КГА), сетевые организации, такие как ПетербургГаз, ЛенЭнерго, Кабельная Сеть, ПетроЭлектроСбыт, Водоканал, ТеплоСеть, ГУП «ТЭК СПБ» и т.д.  

   А  если перепланировка квартиры или нежилого помещения проектируется в доме-памятнике, то в первую очередь необходимо согласовать проектную документацию в КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры).

Откуда же пошло изречение «согласовать с ПИБ» или «согласовать с БТИ»?

   Из далёкого советского прошлого.  Дело в том,  что ранее, ещё в Советском Союзе,  проекты перепланировок, незначительных реконструкций, переустройств и т.д. ни с какими надзорными органами не согласовывались, выполнялись хозспособом, а раз в 5 лет работники инвентаризационных организаций – БТИ или ПИБ – на основании предоставленных проектов и переобмеров просто фиксировали изменение площади и конфигурации помещений и вносили эти изменения в технический паспорт здания или сооружения. Вот оттуда и пошли понятия «согласовать перепланировку с ПИБ» или «согласовать перепланировку в БТИ».