Паспорт фасадов здания

Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1135 от 14.09.2006г.

«Об утверждении Правил cодержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге»

п.п. 1.6.3. : «Владелец зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны иметь паспорт фасадов здания или сооружения согласно приложению N 2 к настоящим Правилам»

Что же такое "Паспорт фасадов?"

Это проектная документация, изготовленная лицензированной, имеющей соответствующие допуски, проектной организацией и согласованная в установленном порядке в Комитете по Градостроительству и Архитектуре (КГА) в соответствии с Приложение N 2 к "Правилам содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге". Сам термин "Паспорт Фасадов" появился совсем недавно и, в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1135 от 14.09.2006г. «Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», обязывает всех собственников иметь данный документ.

Из каких разделов состоит паспорт фасадов?

Титульный лист, содержащий данные о дате регистрации (согласования) паспорта фасадов в КГА, об организации-составителе паспорта фасадов и т.д.

Пояснительная записка - описательная часть
Генеральный план здания (сооружения) на топосъёмке М1:500
Цветные чертежи фасадов здания (соответствующих колерным бланкам, выдаваемым в КГА)
Ведомость оконных заполнений
Фотофиксация фасадов
Справка КГИОП о статусе здания (памятник, вновь выявленный памятник, входит в объединённую охранную зону и т.д.)
Правоустанавливающие документы (Свидетельство о гос.регистрации собственности, Договор купли-продажи, и т.д.)
Приложения (Допуск СРО, Колерный бланк КГА и т.д.)

Сколько стоит паспорт фасадов здания?

Стоимость разработки и утверждения паспорта фасадов здания зависит от размеров здания и сложности фасада. Мы предлагаем очень низкие цены на разработку и согласование в КГА и КГИОП паспортов фасадов Вашего здания от 5 рублей до 50 рублей за м2. Гибкая система скидок и этапность оплаты позволяет размещать в нашем архитектурном бюро заказы на разработку паспорта фасадов зданий и бюджетных организаций, и ТСЖ, и ЖСК и собственникам крупных промышленных предприятий и небольших частных зданий.

Сроки разработки паспорта фасадов здания.

2-ая творческая мастерская Архитектурного Бюро "АЭРОПЛАН", имеющая собственное название "РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА", отличается высочайшим профессионализмом сотрудников, и как следствие выполняет заказы в очень сжатые сроки. В некоторых случаях, когда есть особая необходимость, мы можем изготовить паспорт фасадов любого здания, за 3 дня. Но и в стандартном (экономичном) варианте сроки разработки начинаются от 7 дней.

От технического паспорта к паспорту фасадов

До недавнего времени в РФ кроме Технического Паспорта ПИБ (ГУИОН) у зданий не было других документов. Но Технический паспорт не содержит никаких сведений о Фасадах Здания. А ведь фасад - это лицо здания! Паспорт фасадов (а не "паспорт фасада", ведь у здания всегда не менее 4-х фасадов) это документ, содержащий полные сведения (графические и описательные) обо всех фасадах (включая "невидимые" фасады) конкретного здания (сооружения) - размеры, материалы, отделка, цвета и т.д. В паспорт фасадов входят и цветные чертежи и фотографии фасадов, правоустанавливающие документы и документы из КГА и КГИОПа. Таким образом, Паспорт фасадов здания является тем документом, который органично дополняет Технический Паспорт ПИБ (ГУИОН) сведениями о фасадах, чего в Техническом паспорте просто нет и наоборот. Оформленный в установленном порядке Паспорт Фасадов согласуется в КГА и хранится в архиве КГА.

Зачем нужен паспорт фасадов здания?

Паспорт фасадов здания необходим городским властям и собственникам зданий для отслеживания внешнего вида, технического состояния фасадов здания и привнесённых изменений.

Образцы согласованных паспортов фасадов зданий выполненных в "Архитектурном Бюро "АЭРОПЛАН" в 2016 году.