Согласование перепланировки квартиры в СПб

   Согласование перепланировки квартиры в СПб, или перепланировка комнаты в коммунальной квартире, или индивидуального жилого дома в Санкт-Петербурге, городах-спутниках и Ленинградской области - это сложная и хлопотливая работа, которая занимает уйму сил и времени, требует посещения различных гос.органов и смежных организаций, получения большого количества согласований и разрешений.

   Можно ли самостоятельно произвести согласование перепланировки и переустройства квартиры в СПб?  

     В принципе, с согласованием проекта несложной перепланировки квартиры, можно справится самостоятельно, если сроки согласования не лимитированы и есть большое количество свободного времени и желание общаться со специалистами заинтересованных организаций - представителями пожарной инспекции, районной администрации, управляющей компании, ЖКС или ЖСК, межведомственной комиссии и т.д.   Подчёркиваем - согласование несложной перепланировки!

Пример Заключения  МВК Невского района Санкт-Петербурга по согласованию перепланировки:

 Согласование же сложной перепланировки квартиры: например в доме-памятнике, или перепланировка с изменением несущих конструкций здания, или перепланировка с изменением фасада здания, или перепланировка квартиры с усилением межэтажных перекрытий, или перепланировка с капитальным ремонтом или с ликвидацией аварийности - самостоятельно практически невозможно. Здесь нужна помощь специалистов, имеющих большой опыт в коммуникациях с государственными надзорными органами, значительные знания нормативной документации - СНиП, СанПиН, СП  и т.д., личные связи, профильное образование и соответствующий характер.

   К сложным перепланировкам относятся также перепланировки:

с объединением двух, трёх, четырёх и более квартир по горизонтали или по вертикали,

или наоборот, перепланировка с разделением квартиры на две,  

а также проекты перепланировки с объединением 

   Специалисты нашего архитектурного бюро на протяжении двадцати лет успешно выполняют работы по согласованию перепланировки квартир во всех районах Санкт-Петербурга и области. Нами наработаны различные схемы получения согласований как на местном, так и на городском и федеральном уровне. За согласованиями перепланировок и переустройств квартир и нежилых помещений к нам обращаются и собственники квартир и комнат, и управляющие компании, и ТСЖ и ЖСК!

Стоимость наших услуг по согласованию перепланировки в СПб значительно ниже рыночных.

Пример согласования перепланировки квартиры:

 Этапы согласования перепланировки квартиры III категории:

1. Сбор исходно-разрешительной документации.
2. Обмеры.
3. Разработка проектной документации.
4. Согласование;
5. Выполнение строительно-отделочных работ*
6. Внесение изменений в документы.

Этапы согласования перепланировки квартиры II категории:

1. Сбор исходно-разрешительной документации.
2. Обмеры.
3. Проведение обследования несущих конструкций здания с составлением ТЗ (технического заключения).
4. Разработка проектной документации на перепланировку, включая спец.разделы проекта по усилению (замене) балок перекрытия или разделов КР (КЖ, КМ), проектов ликвидации аварийности и т.д.
5. Согласование во всех заинтересованных организациях, включая МВК;
6. Выполнение строительно-отделочных работ*
7. Авторский и технический надзор за строительством
8. Ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию, подписание Акта государственной комиссией;
9. Внесение изменений в гос.архивы кадастровой палаты и Росреестра;
10. Получение нового Свидетельства о гос.регистрации права собственности (и погашение старого).

Этапы согласования перепланировки квартиры I категории в доме-памятнике:

1. Сбор исходно-разрешительной документации.
2. Оформление Охранного обязательства КГИОП;
3. Обмеры.
4. Проведение обследования несущих конструкций здания с составлением ТЗ (технического заключения);
5. Получение разрешения КГИОП на выполнение проекта перепланировки и(или) переустройства.
6. Получение разрешения КГА.
7. Разработка проектной документации,
8. Согласование во всех заинтересованных организациях, включая МВК;
9. Строительно-отделочные работы*
10. Ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию;
11. Внесение изменений в гос.архивы кадастровой палаты и Росреестра.
12. Получение нового Свидетельства о гос.регистрации права собственности (и погашение старого).

*строительно-отделочные работы производит по договору с Заказчиком специализированная организация, имеющая соответствующие допуски СРО под надзором технадзора