Перепланировка нежилых помещений

 В чем особенность и сложность перепланировки нежилого помещения

По большому счету, перепланировка нежилого помещения может быть разделена на два основных типа:

1. Сопровождающаяся изменениями фасада здания;
2. Внутреннего типа.

 Первый тип перепланировки нежилого помещения, предполагает получение ряда профильных Комитетов. В их перечень включены:

• КГА (государственный Комитет по Градостроительству и Архитектуре);
• КГИОП (государственный Комитет по охране Памятников).

Второй тип работ (внутренняя перепланировка) должна быть выполнена на основании задания по проектированию, которое утверждается владельцем помещения.

Также к специфическим моментам в процессе перепланировки нежилых помещений, можно отнести ряд специфических моментов, которые определены строительной нормативной базой – ГОСТ; СанПиН; СНиП; Технические Регламенты и пр.

В процессе проектирования плана перепланировки, в документацию могут быть включены разделы типа: ТХ; Генплан; ООС; молниезащита; обеспечение горячего водоснабжения; промышленная канализация, пожарная безопасность и т.д.

Кроме того, переход помещения из жилого фонда в нежилое имущество, может сопровождаться:

— необходимостью оборудования дополнительного входа,

— изменением размеров оконных проемов,

— раскрытием окон и т.д.

 —гибкий подход на стоимость работ.

Учитывая всю сложность и специфику каждого конкретного объекта, наши специалисты предлагают своим заказчикам наиболее выгодный с финансовой точки зрения вариант, который, тем не менее, принесет максимально желаемый результат в минимальные сроки.

Среди объектов, с которыми нам приходилось работать, можно назвать следующие:

• Перепланировка офисов; 
• Перепланировка под хостел, отель, гостиница, аппартамент-отель
• Продовольственные магазины;
• Перепланировка промтоварных магазинов, а также торговых предприятий сетевого типа;
• Работа с объектами общественного питания – ресторанами, бистро, барами, кафе и кофейнями, кондитерскими, а также объектами пищевого производства;
• Предприятия по оказанию услуг населению – салоны красоты и парикмахерские, СПА центры, солярии, кабинеты ногтевого сервиса, сауны, бассейны, бани;
• Переоборудование объектов недвижимости с целью перевода в финансовые учреждения – банки, ипотечные бюро, обменные пункты;
• Перепланировка мед.учреждений – клиники и больницы, поликлиники, косметологические центры, стоматологические клиники и т.д.;
• Перевод помещений в разряд спортивно-оздоровительных комплексов и центров: фитнес-, йога- и СПА центров, гимнастических залов, бассейнов;
•  Перепланировка в культурно досуговые центры – кинотеатры, театры-студии, танцполы и танц-классы;
• Дошкольные детские учреждения;
• Переоборудование помещений под промышленные и производственные объекты;
• Перепланировка предприятий автомобильного сервиса – СТО, гаражи, автосалоны;
• Реализация проектов по оборудованию парковок.

Статьи по теме:

Перевод в нежилой фонд

Перевод помещения в жилой фонд (квартиру)

• Перепланировка нежилого помещения в жилом доме в СПб
• Проекты перепланировки нежилых помещений - примеры
• Проектирование ресторанов, кафе, баров
• Проектирование и согласование медицинских клиник, стоматологии
• Проектирование детских садов
• Перепланировка под детские учреждения - школа, детский сад, кружок, студия
• Топографическая съёмка
• ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ АВТОСЕРВИСА
• Все во имя комфорта в доме.
• Перепланировка нежилого здания. Объекты общественно-производственной сферы.
• Решение сложных задач.
• Перепланировка офисов. Учреждение современного типа.
• Согласованный проект – половина дела
• Перепланировка ресторана