...

УСЛУГИ

Бюро "Росперепланировка" оказывает полный комплекс архитектурно-проектных, дизайнерских, изыскательских, кадастровых, консалтинговых и юридических услуг:

Сбор исходно-разрешительной документации (ИРД): для проекта перепланировки и (или) переустройства, для проекта капитального ремонта, для проекта ликвидации аварийности, для проекта мансарды, проекта реконструкции, нового строительства, подробнее см. здесь: сбор ИРД на квартиры сбор ИРД на нежилые здания и помещения;

Обследование несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений для проектирования перепланировки квартир, помещений и зданий, для проекта реконструкции, для проекта ликвидации аварийности, нового строительства, составление "Технического Заключения по результатам обследования" (ТЗ);

Обмеры (архитектурные, технические, кадастровые) подробнее здесь

Проектирование и согласование перепланировки и (или) переустройства квартир в СПб и ЛенОбласти;

Проектирование и согласование перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений в СПб и ЛенОбласти;

Проектирование и согласование проекта перепланировки и (или) переустройства для перевода нежилого помещения в жилой фонд в СПб и ЛенОбласти;

Проектирование и согласование проекта перепланировки и (или) переустройства для перевода квартиры в нежилой фонд в СПб и ЛенОбласти;

Проектирование и согласование проекта предприятий общественного питания: ресторан, кафе, столовая;

Проектирование и согласование проекта предприятий бытового обслуживания: парикмахерская, прачечная, ателье;

Проектирование и согласование проекта медицинских предприятий: клиника, поликлиника, стоматология, больница и т.д.;

Проектирование и согласование проекта предприятий торговли: продовольственный магазин, промтоварный магазин, магазин шаговой доступности, супермаркет, гипермаркет, рынок, ТРК и т.д.;

Проектирование и согласование проекта детских учреждений: детский сад, клуб, секция, школа;

Проект устройства отдельного входа;

Проектирование всех разделов утверждаемой части проекта;

Проектирование дизайна интерьеров;

Выполнение функции генпроектировщика;

Выполнение функции Заказчика;

Согласование проектов перепланировки и (или) переустройства, капитального ремонта, реконструкции,
нового строительства и т.д.;

Согласование проекта мансарды (присоединения чердачного пространства);

Прохождение экспертиз проектной документации в государственных и частных экспертных организациях;

Получение разрешения на перепланировку, строительство, реконструкцию;

Организация рабочей комиссии "Заказчик - Генпроектировщик - Подрядчик - Технадзор" по согласованию проектной документации;

Услуги архитектурного надзора;

Услуги технического надзора;

Услуги по вводу законченного строительством (реконструкцией, капитальным ремонтом и т.д.) объекта в эксплуатацию;

Организация рабочей комиссии "Заказчик - Генпроектировщик - Подрядчик - Технадзор" по вводу нежилого объекта в эксплуатацию;

Подписание Акта ввода в эксплуатацию;

Переобмеры после перепланировки, капремонта, реконструкции (в том числе с расширением) и т.д.;

Проведение кадастровых работ и составление: техплан, межевой план, акт обследования, кадастровый паспорт;

Регистрация перепланировки в ПИБе, Кадастровой палате, Росреестре;

Получение нового (и погашение старого) Свидетельства о государственной регистрации права собственности (Свидетельство о собственности);

Строительный консалтинг;

Согласование перепланировки через суд.

Наши объекты:

Перепланировка квартир;

Перепланировка пентхаусов;

Перепланировка таунхауса (двухэтажной квартиры);

Объединение (разделение) квартир;

Реконструкция чердака (чердачного пространства);

Проектирование мансард;

Перепланировка ИЖС (коттеджа, индивидуального жилого дома);

Перепланировка индивидуального жилого дома с выделением нежилых помещений для бизнеса, например: для ресторана, магазина, автомастерской, гостиницы, и т.д.).

• Лучшие условия для наших клиентов.
Каждый человек индивидуален. Каждая квартира, даже типовая, имеет свои особенности. Например, цветовое решение, габариты помещения могут существенно визуально изменяться под воздействием солнечного света. Все прекрасно понимают, что две одинаковые квартиры, просто ориентированные на север и юг - будут восприниматься по-разному. Иными словами для каждого клиента в каждой конкретной квартире и в определённый момент времени существует своё сугубо индивидуальное решение по комфортной среде. Наша основная задача - подобрать для каждого заказчика подходящее для него и его близких комфортной и удобной среды архитектурное решение для формирования комфортного и удобного пространства.

• Интерьер - важнейшая часть процесса перепланировки.
Процесс создания жилого пространства - непосредственно связан с созданием интерьеров. Наши архитекторы и художники-проектировщики, дизайнеры помогут Вам в создании не только красивого и удобного жилья, но и гарантировано предложат решение, укладывающееся в рамки действующего законодательства. Грамотно и квалифицированно проведут все стадии работы над вашим жилым помещение от эскиза и воплощения, до авторского или технического надзора за строительством. Но самое существенное - до получения документов на перепланированное помещение. Заказывая интерьер у наших специалистов Вы гарантировано получите не только креативное и гармоничное пространство для жизни, но и согласованное в установленном законом порядке проектное решение.

• Специфические вопросы перепланировки жилых помещений.
Многих уже коснулись неприятности или репрессии эксплуатирующих компаний (ТСЖ, Жилкомсервисов и т.д.) в отношении своей недвижимости.Последнее время многие сталкиваются с трудностями, связанными с проблемой так называемых самовольных перепланировок. Невозможность приватизации, залога квартир, жалобы соседей, ТСЖ, различные проверки различных ведомств, доставляют большие неудобства в жизни многих петербуржцев. Мы имеем огромный и весьма позитивный опыт в приведении в соответствие действующему законодательству и согласованию самовольно перепланированных помещений.Наша компания сталкивается си объектами, построенные по выполненным, но не согласованным проектам или согласованным не до конца и получившим статус «Самовольной перепланировки». Но нормативная база постоянно изменяется. И то, что легко можно было согласовать вчера, сложно согласовать сегодня и невозможно будет сделать завтра!Главное правило изменяющегося мира: не откладывайте на завтра то, что пока ещё можно согласовать сегодня!
Однако, учитывая многообразие архитектурных решений и особые нестандартные пожелания клиентов, например присоединение балконов, изменение конфигурации и перенос санузлов, снос капитальных конструкций, замена и перенос газового оборудования мы всегда с понимание относимся к пожеланиям Заказчиков и привносим в нашу работу над любым проектом индивидуальный подход.
Кроме того, информируем клиентов, что замена окон, остекление балконов, раскрытие оконных проёмов, установка кондиционеров, роллет и т.д. является изменением фасада здания и требует отдельных согласований Комитета по Градостроительству и Архитектуре.

• Своим клиентам мы можем предложить наиболее выгодные цены.
Наши проектировщики помогут Вам разработать наиболее оптимальный вариант использования помещения с точки зрения экономической целесообразности. В пакет документов необходимых для прохождения согласований мы включаем только те разделы которые считаются обязательными и носят название утверждаемая часть. Со своими клиентами мы заключаем договор, в котором тщательно прописываем условия и сроки работ по созданию и согласованию проекта перепланировки.

Работая с нами Вы будете застрахованы от всех неприятных сюрпризов, которые нередко поджидают Заказчиков в строительстве. Мы делаем всё, чтобы наши клиенты были в нас уверены.

Обратно