Проект перепланировки здания.Согласованный проект – половина дела.

Перед владельцем нежилого здания часто возникает вопрос о рентабельности производства, увеличении доходности бизнеса. Если имеющееся в распоряжении здание при определенной функциональности перестало приносить доход и есть вариант изменения профиля предприятия на иной, более эффективный, этот вопрос должен быть проработан.

Смена вида деятельности на кардинально иную, кроме экономической задачи, должна решить и параллельную – может ли новый технологический процесс удовлетворить требованиям санитарных, технических и экологических норм после перепланировки. Если здание находится в зоне, где согласно градостроительных норм возможна новая деятельность, то проконсультировавшись можно составлять техническое задание на проект перепланировки.

При наличии ограничений по санитарно-защитной зоне, при производственных вредных выбросах и шуме в жилом районе, будет отказ по нормативным требованиям по охране окружающей среды. При разработке проекта ООС и мероприятий по снижению экологически вредной нагрузки от предприятия, материальные затраты в осуществление их могут существенно снизить эффективность предприятия.

Лишь когда идея нового функционала предприятия удовлетворит требованиям Градостроительного кодекса, зонированию территории, ООС, СЗЗ и иных надзорных органов и экспертов, входящих в КГА, КГИОП, можно смело перепланировать и переустраивать здание.