Перепланировка | Статьи

Перепланировка зданий: как правильно заказать услугу 05.07.2017 11:00

С появлением коммерческих структур, особенно в крупных городах для эффективного ведения бизнеса, возникает вопрос перепланировки здания в целом. Следует различать внутренние изменения в помещениях строения и фасадные, затрагивающие его существующее архитектурное решение. Если оно находится в собственности заинтересованного лица и не существует ограничений по исторической или культурной значимости этого объекта, то вопрос может быть решен положительно.

При перепланировке части здания, например, на первом этаже и переводе его из жилого в нежилое также требуется определиться с нормативными требованиями для внутренних помещений, фасадов, входов. Иногда появляется необходимость внести изменения в генплан застройки района для размещения стоянок для автомобилей клиентов, вывоза мусора. Эти мероприятия также должны быть проработаны и проектные решения согласованы.

При получении статуса нежилого помещения, на него накладываются определенные ограничения, о которых надо знать заранее. Например, там невозможна прописка и проживание, но правила, принятые в вышерасположенной жилой части не должны нарушаться.

В случае перевода строения из нежилого в жилое, должны быть рассмотрены и согласованы требования Градостроительного кодекса, санитарные и строительные нормативные документы. Результатом проведения перепланировки является комиссионная приемка помещения в эксплуатацию и получение нового кадастрового и технического паспортов.