Новости

  Глеб Лукьянов: не мытьём, так катанием!  Теперь инициативу по уничтожению малого предпринимательства в многоквартирных домах вслед за Государственной Думой и Галиной Хованской подхватило МЧС РФ. И это на фоне исполнения национальных проектов "Жильё и городская среда" и "Малый бизнес". 

   Не успели граждане и предприниматели пережить уничтожение малых средств размещения в жилых помещениях с 1 октября 2019 г. (закон Хованской)  и предшествующего фактического запрета на перевод жилых помещений на первых этажах в МКД в нежилой фонд (через проведения собрания со 100% согласием собственников, добавленного в качестве очередной поправки к Жилищному Кодексу РФ), как со вчерашнего дня вступил в силу Приказ МЧС России от 14 февраля 2020 г. № 89 «Об утверждении изменения №1 к своду правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденному приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288». 

Теперь в жилых домах под запрет попала розничная торговля шестью видами товаров, в том числе стройматериалами и моющими средствами.  

   В новой редакции СП 4.13130.2013 в п. 1.1. расширена область применения этого свода правил – указано, что они устанавливают требования пожарной безопасности к объемно-планировочным и конструктивным решениям, обеспечивающим ограничение распространения пожара не только при проектировании и строительстве, но и при эксплуатации зданий и сооружений.

   Поскольку управляющая организация в соответствии с ч. 1, ч. 1.1., ч. 2.3. ЖК РФ, пп. е) п. 11 Правил №491, является лицом, ответственным за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. за соблюдение требований пожарной безопасности, на что неоднократно указывали суды (см., например, Определение Верховного Суда РФ от 01.11.2016 N 309-КГ16-16524 по делу N А71-13682/2015), ей необходимо соблюдать требования данного свода правил при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом (при эксплуатации здания МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства, включая утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда).

Напомним, что многоквартирные дома по классу функциональной пожарной опасности, согласно пп. в) п. 1 ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", относятся к классу Ф1.3.

Применительно к многоквартирным домам, изменения, внесенные в СП 4.13130.2013, связаны, в частности:

• с расширением перечня помещений и организаций (объектов) торговли, которые запрещено размещать в МКД;

• с более подробной регламентацией требований к категорированию помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, к выделению их противопожарными преградами;

• с размещением в многоквартирных домах дошкольных образовательных организаций;

• с уточнением требований к размещению внеквартирных хозяйственных кладовых жильцов;

• с детализацией требований к обустройству мусоросборных камер и к их противопожарной защите.

По материалам: https://www.gazeta.ru