Новости

В 2010 году собственники квартиры снесли несущую стену между комнатами. Такая перепланировка могла вызвать обрушение и создавала угрозу жизни и здоровью жителей дома. Мосжилинспекция после проверки квартиры выдала предписание о приведении помещения в первоначальное состояние. Однако никаких действий со стороны владельцев не последовало. Теперь квартира продается с публичных торгов. Деньги от продажи передадут нарушителям за вычетом расходов на судебные и аукционные издержки. Нового владельца недвижимости обяжут восстановить несущую стену в первоначальном виде.

В Петербурге, где множество жилых зданий имеют статус объектов культурного наследия, незаконная перепланировка — особенно острая тема для обсуждения.

Имеет ли право суд лишать жильца квартиры из-за незаконной перепланировки?

Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар»:

Суд имеет право лишить жильца квартиры лишь в случае, когда возникает угроза разрушения конструкции дома, и, соответственно, наносится вред соседям. В случае, описанном выше, перепланировка нарушила безопасность дома. Именно поэтому были приняты такие кардинальные меры. Подобные необдуманные действия владельцы квартир совершают не так часто, поэтому риск появления таких же последствий минимален. В Санкт-Петербурге чаще возводят в квартирах легкие перегородки или убирают некапитальные стены, а такие изменения не нарушают прав соседей. На мой взгляд, процесс согласования перепланировок нуждается в радикальном упрощении, лишь в таком случае население пойдет по пути осуществления законных перепланировок.

Когда незаконная перепланировка действительно может нанести вред жильцам квартиры и соседям?

Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора «НДВ СПб»:

Ущерб другим квартирам в доме может быть нанесен при демонтаже несущих конструкций, вентиляционных каналов, объединении лоджии с комнатой.

Планируется ли упрощение процесса согласования перепланировки?

Некоторые шаги по упрощению процедуры согласования были предприняты в Москве. В Петербурге пока власти не спешат вносить значительные изменения.

В чем специфика процесса перепланировки квартиры в старом и новом фонде?

В старом фонде без капитального ремонта перекрытия, как правило, выполнены из деревянных балок или металлических балок с деревянным наполнением.

Можно ли сделать перепланировку в квартире, купленной в ипотеку?

Это возможно при согласовании с банком-кредитором. Обычно банк не выступает против перепланировки при условии ее согласования.

Материал подготовили Анна Волкова и Маргарита Спасская

Источник: ГдеЭтотДом.РУ в Санкт-Петербурге