Перевод жилого фонда в нежилой

Достаточно длительный и непростой процесс перехода помещения из статуса жилого – в нежилой именно в Санкт-Петербурге, специалисты часто называют сокращенно: перевод в нежилой СПб. Процедура требует на самом деле большой компетентности и усилий специалистов, которые будут ее проводить. Поэтому, заниматься самостоятельно такой процедурой, как перевод жилого фонда в нежилой, мы Вам не рекомендуем. (Такие случаи называют также самовольной перепланировкой без законного основания.) А советуем обратиться к специалистам бюро «Росперепланировка», которые хорошо ориентируются в вопросах такого характера.

Ввиду того, что Петербург является городом с большим архитектурным историческим наследием, перевод в нежилой фонд СПб предполагает учета большого количества нюансов и тонкостей, о которых знают наши специалисты.

Возможность перевода квартир:

Если жилая квартира расположена на первом этаже;
Если квартира размещена выше первого этажа, но под ней при этом – нежилое здание;
При возможности оборудования отдельного входа, который изолирует помещение от жилой части;
Квартира, в которой никто не прописан.

Для того чтобы жилое помещение получило статус нежилого, необходимо предоставить следующие документы:

Нотариально заверенную доверенность;
Заверенные копии правоустанавливающей документации, уставных документов (касаемо вопроса юрлиц, а также документы из налоговой);
Согласие супруга на переоборудование помещения.

Какие условия необходимо соблюдать при организации процесса по переходу помещения в статус коммерческого:

Помещение не должно входить в состав жилого помещения, а также быть напрямую использовано для проживания в нем.
Помещения под квартирой, которая подлежит переводу, также не должны быть использованы для проживания.
Переводимый в новый статус объект недвижимости, не должен быть в планах ремонта либо реконструкции, а также находиться в аварийном состоянии.
Независимость от третьих лиц, которые также могут претендовать на данный архитектурный объект.
Поскольку лестничная площадка также входит в состав жилого помещения, для проведения работ, необходимо включить в план оборудование отдельного входа.
Само собой, следует заручиться грамотно составленным дизайн проектом перепланировки.

Однако не стоит пугаться такого большого количества аспектов, которые необходимо учесть при переводе помещения в новый статус. При поддержке грамотных специалистов бюро «Росперепланировка» все вопросы будут решены оперативно, а Вы сможете реализовать все свои задумки и деловые проекты.

Обратно