Перепланировка | Статьи

Все переустройства в жилых и нежилых помещениях, касающиеся строительного исполнения, инженерных систем, дооснащения техническим оборудованием, являются перепланировками. Владелец недвижимости имеет право выполнять данные мероприятия только в соответствии с требованиями существующего законодательства и нормативно-технических актов.

Особенностью выполнения перепланировок в Санкт-Петербурге является наличие большого количества зданий старой застройки с ограничениями, сохраняющими статус памятников, или имеющие дефекты строительных конструкций. С учетом таких обстоятельств работы по проектированию и последующему строительству должны выполняться профессиональными организациями, имеющими допуски СРО.Часто применяются мероприятия с усилением межэтажных перекрытий, ликвидацией аварийности конструкций, капитальным ремонтом.

По сложности перепланировки подразделяются на категории. Самая простая, третья, подразумевает перенос ненесущих перегородок и стен, выполнение проемов, без необходимости их усиления.

Вторая категория предусматривает затрагивание силовых элементов здания, демонтаж несущих стен или выполнение в них проемов, которые должны быть усилены техническими конструкциями. К ней же относят соединение квартир по вертикали или горизонтали, а также разделение больших квартир.

Самая сложная, первая, назначается при проведении вышеуказанных работ в здании – памятнике архитектуры или истории.

Читайте также:

Согласование перепланировки квартиры в СПб