О компании бюро росперепланировка

Мы рады приветствовать Вас на сайте творческой архитектурной мастерской по реализации проектов перепланировки и переустройства квартир и нежилых помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области!

Наши специалисты давно стали обращать внимание на то, что спрос на проектирование, а также согласование проектов перепланировок, как помещений жилого, так и нежилого типа, постоянно увеличивается. А поскольку этот процесс является достаточно специфическим и требует действительно профессионального подхода знающих дело специалистов, наша компания ООО Архитектурное Бюро «АЭРОПЛАН» приняла решение о том, чтобы создать специальное подразделение – Бюро «РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА». Специалисты нашего профессионального бюро отлично ориентируются в работе профессиональных архитектурных студий, которым приходилось работать с крупными объектами.

Процесс проектирования осуществляется специалистами высочайшего класса, при этом проектами руководят компетентные специалисты – Главные Архитекторы (ГАП) и Главные Инженеры (ГИП) компании, которой не однажды приходилось работать с такими крупными серьезными проектами, как общественные и жилые здания, супермаркеты, строительные предприятия, а также крупные бизнес центры.

Знания по вопросам проектной базы, опыт по согласованию объектов – позволяют нашим заказчикам не волноваться о степени профессионализма наших специалистов. А знания в области современного дизайна, дают возможность профессионалам нашей компании предлагать самые креативные и интересные решения по модернизации здания, при этом, не отступая от нормативов СНиПов, ГОСТов и прочих законодательных органов.

Без лишней скромности, мы называем себя одной из самых креативных и опытных команд в Санкт-Петербурге, которым под силу решить самые сложные вопросы по перепланировке и переустройству квартир, нежилых помещений и зданий.

• Для чего нужна перепланировка?

Времена меняются, и требования человека к комфорту, соответственно, также модернизируются и совершенствуются. Адаптировать старое, морально устаревшее помещен

ие под современные требования – поможет качественная перепланировка помещения. Ведь жизнь не стоит на одном месте. И только за последних пару десятилетий, строительный и жилищный рынки предложили очень большое разнообразие строительных, отделочных материалов, а также массу интересных креативных идей, связанных с перепланировкой жилых и нежилых помещений.

Но некоторые ограничения, которые связаны с многочисленными регламентами и нормами могут помешать процессу модернизации и благоустройству Вашей площади по Вашему усмотрению.  Поэтому согласование всех изменений лучше доверить нашим компетентным специалистам.

Также помимо модернизации помещения, Вам может потребоваться и услуга по изменению его статуса – то есть, перевод из жилого фонда в нежилой, либо наоборот. В этом смысле также следует обратиться к профессионалам, чтобы перевод имущества был не только узаконенным процессом, а и поспособствовал повышению стоимости объекта. Ведь при желании сбыть его на рынке недвижимости, сделать Вам это удастся гораздо более выгодно.

• Как выполнять перепланировку?

Не стоит воспринимать процесс перепланировки помещения – как нечто стихийное и сложное. Безусловно, это непростой процесс, требующий усилий, времени и согласований. Но если последний его пункт Вы доверите нам, то Ваш проект будет утвержден гораздо быстрее.

Сформулировав «Задание на проектирование» Вы можете предоставить проект нашим специалистам, которые предложат несколько наиболее оптимальных вариантов по решению вопроса реализации проекта.

После того, как проект будет согласован и окончательно утвержден, начинается непосредственный процесс перепланировки. Однако на согласование окончательно утвержденного Вами проекта может пойти около двух месяцев, и это в том случае, если всей документацией будут заниматься специалисты, которые не впервые сталкиваются с подобного рода задачами.

После полного согласования проекта с МВК, можно запускать непосредственно процесс строительства, а также отделки помещения. Нашими профессионалами официально прослеживается каждый этап строительства, то есть, осуществляется авторский персональный надзор, что позволяет полностью контролировать весь оборот документов.

По окончанию процесса строительства, следуя законодательным предписаниям, происходит ввод объекта в эксплуатацию. То есть, необходимо предъявить государственной комиссии уже модернизированный объект, а также подписать Акты его ввода в эксплуатацию.

После официального подписания Акта, а также обновления инвентаризации помещения ПИБом (ГУИОН), необходимо зафиксировать все изменения в кадастровом и техническом  паспортах, а также перерегистрировать объект в ФРС -  т.е. получить Свидетельство, которое будет говорить о регистрации прав собственности (предыдущее Свидетельство проходит процесс погашения в ФРС).

• Для чего следует заранее обсудить вопросы по перепланировке.

Принимая решение о необходимости перепланировки, Вы должны максимально быстро обратиться к компетентным консультантам, которыми выступают наши специалисты. Доходчиво и доступно смогут обосновать наши специалисты все возможные решения по успешной перепланировке Вашего объекта. Ведь опыт работы над различными проектами, позволит оценить все возможные действия над объектом наиболее реально и объективно. Оговорив данные нюансы, Вы сможете беспрепятственно приступить к реализации проекта, полагаясь на грамотность и компетентность наших специалистов.

 Условно процесс перепланировки можно разделить на несколько этапов и ступеней:

• Первая ступень – выполнение проекта по перепланировке;
• Вторая – согласование;
• Третья – строительство;
• Четвертая (заключительная) – получение полного пакета документов.

Практически на любой из этих ступеней, наши специалисты смогут подключиться к процессу. Однако грамотнее и разумнее будет изначально доверить ведение всего проекта нашим профессионалам. В договоре, который мы заключаем с клиентом в обязательном порядке, прописываются все сроки и условия выполнения проекта, что дает Вам документально подтвержденные гарантии.

Креативный подход, а также грамотная расстановка приоритетов в процессе реализации проекта – залог успеха практически любого проекта, за который берется наша компания.