Перепланировка | Статьи

При изменении функционального назначения здания под новый вид оказываемых услуг, например, бывшая кулинария в хлебопекарню, особняк в гостиницу, офис или иное коммерческое строение, необходимо выполнить проект перепланировки и согласовать его. Техническое задание на проектирование создается совместно разработчиками и заказчиками проекта, а подписывается владельцем объекта.

При этом определяются объемы работ, включая внутреннее переустройство, фасадные решения, технологию производства или иное функциональное назначение предприятия. Составом проекта предусматриваются инженерные коммуникации, противопожарная и санитарная безопасность, охрана окружающей среды, возможно генплан с парковочными местами.

Согласование проекта перепланировки производится в Комитете по архитектуре и градостроительству города, возможно с госкомитетом по охране памятников и в обязательном порядке с профильными ведомственными организациями района, собранными в комиссию. При этом обращается внимание на функциональное назначение объекта и при необходимости перевод его из жилого фонда в нежилой или наоборот.