8 (800) 100 - 6170
![]() 8 (812) 339 - 6170
![]() 8 (921) 942 - 6170
![]() 8 (952) 393 - 6170
![]() Спецпредложение
Акции и новинки! 23.10.2020
|
Главная \ Новости
Новости« Назад
Перепланировка: что можно и нельзя 23.03.2015 09:03
Жильцам хочется, чтобы квартира была уютной и в то же время уникальной, не похожей на остальное типовое жилье. Если финансы позволяют, сразу разыгрывается фантазия: снести перегородку между ванной и туалетом и поставить туда душевую кабинку или джакузи, снести стену между кухней и гостиной и устроить столовую. Действующим законодательством различаются понятия «перепланировка» и «переустройство» жилого помещения. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт. Переустройством жилого помещения называют установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт. В любом случае, все планы, воплощенные в реальность, должны быть оформлены документально. Поэтому практически каждый человек, изменивший что-либо в своем жилом помещении, сталкивается с понятиями «перепланировка» и «переоборудование». Самовольное переустройство (перепланировка) – административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях и Жилищным кодексом РФ. Нарушитель обязан привести помещение в прежнее, до переустройства состояние или согласовать выполненные работы в установленном порядке. Перед проведением ремонта, который связан с проведением перепланировки или переоборудования квартиры, собственники квартир обязаны оформить разрешительную документацию. Порядок принятия решения о согласовании переоборудования и перепланировки жилых помещений определен постановлением мэра города Ростова-на-Дону от 15 июня 2005 года №830. В этом документе определен перечень документов, необходимых для получения разрешения на производство перепланировки и переоборудования, а также для приемки его в эксплуатацию после соответствующих изменений.
Также нужно помнить, что наличие самовольной перепланировки затруднит продажу квартиры. Сегодня Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области не регистрирует сделки по отчуждению жилых помещений, если в техническом паспорте стоит штамп БТИ о наличии самовольной перепланировки. Прежде, чем решиться на перепланировку, нужно заранее согласовать свои действия с органами местного самоуправления. Если документы не оформлены вовремя, заняться узаконением перепланировки. Собрать необходимый пакет документов и предоставить их в соответствующие инстанции можно самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам. По материалам: http://dom.161.ru |