Управление ФАС "открестилось" от проблем жильцов с управляющими компаниями. 16.02.2014 07:30
В связи с многочисленными обращениями граждан на действия управляющих компаний и ТСЖ Кемеровское УФАС России разъясняет следующее: по Жилищному Кодексу Российской Федерации государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. Органы государственного жилищного надзора в пределах своих полномочий организуют и проводят плановые и внеплановые документарные и выездные проверки, предметом которых могут являться соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами следующих обязательных требований: · к жилым помещениям, их использованию и содержанию; · к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; · к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; · к порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением; · к учету жилищного фонда; · к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; · к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; · к управлению многоквартирными домами; · к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами,3 услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; · к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения; · к раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами; · к созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов; · к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; · к созданию и деятельности советов многоквартирных домов; · к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги; · к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов · к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; · к формированию фондов капитального ремонта.
Таким образом, вопросы, связанные с действиями (бездействием) организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами (управляющие компания, ТСЖ, ЖСК), относятся к компетенции уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации (органов местного самоуправления) и не входят в компетенцию антимонопольного органа.
Для справки: 1. Согласно пункту 13 части 1 статьи 4 и статьи 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации 2. Положение о государственном жилищном надзоре (далее – Положение), устанавливающее требования к организации и проведению государственного жилищного надзора, утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493. 3. В том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме.
