Новости

11 января 2018 года вступили в силу изменения в Жилищный Кодекс, внесенные федеральным законом №485-ФЗ от 31.12.2017г. Попробуем разобраться в тех, которые относятся к проведению общих собраний собственников.

Согласно новым изменениям, если совет многоквартирного дома не был переизбран по завершению срока его полномочий, его полномочия продлеваются повторно на тот же срок (ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ). То есть, если вас устраивает работа совета дома, то можно не собирать повторно собрание для переизбрания его на новый срок.

Дополненная статья 44 звучит так: лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. То есть если вы получили квартиру по акту приема-передачи, но не успели оформить право собственности в регпалате, вы всё равно можете участвовать в общем собрании собственников. Это право действует в течение года со дня выдачи разрешения на введение дома в эксплуатацию. (ч.1.1 ст.44 ЖК РФ).

Статья 45 дополнилась частью 3.1, в которой сказано, что УК (ТСЖ) обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Этот реестр должен быть передан каждому собственнику, проводящему общее собрание собственников, который обратился с письменным заявлением.

Согласно изменениям ст.46, теперь подлинники решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, после проведения общего собрания в обязательном порядке передаются в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после подведения итогов собрания, и затем уже в течение пяти дней после их получения управляющей организацией, она передает их в орган государственного жилищного надзора (ч. 1 и ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ), где они и будут храниться.

По материалам:  https://zen.yandex.ru/media/id/5a8000ca77d0e6402d7d6057/izmeneniia-v-jiliscnom-kodekse-chast1-5a9ef991581669f24190ab27