Новости

Делаем перепланировку в ипотечной квартире 05.12.2013 05:50

Генеральный директор агентства недвижимости Артур КАШУБА:

- Покупатели часто спрашивают: можно ли в квартире, купленной в ипотеку, сделать перепланировку. Можно, но при соблюдении определенных условий.

Если квартиру купили в ипотеку

Обычно возможность перепланировки указывается в договоре, составленном банком при заключении сделки. Вероятнее всего, там есть пункт, по которому заемщик не должен проводить перепланировку в квартире до полной выплаты ипотеки. Такой пункт - страховка для банка. В этом случае, если решите сделать перепланировку, то вам необходимо получить официальное разрешение от банка. Без него вы не сможете ее узаконить.

Как получить согласие банка?

Если, согласно техническому заключению, перепланировка возможна в вашей квартире, а вы являетесь добросовестным заемщиком и не имеете задолженности по кредиту, то банк даст свое разрешение.

Если собираетесь купить квартиру в ипотеку

Возможно, в покупаемой квартире (если она со вторичного рынка) уже сделана перепланировка. Она указывается красными линиями в поэтажном плане БТИ. Это означает, что прежние владельцы жилья выполнили в квартире самовольную перепланировку. Тогда, покупая такую квартиру, вы возлагаете на себя обязанность (она будет прописана в договоре) по согласованию перепланировки или приведению квартиры в прежний вид. Причем за свой счет. Оформить такую перепланировку возможно только через суд, но только если она соответствует действующим строительным и санитарным нормам.