Новости

Мосжилинспекция намеревается увеличить штраф за незаконную перепланировку квартир в 40 раз. Столичные чиновники сообщают, что на рассмотрении Мосгордумы находится законопроект, устанавливающий штраф за выполнение перепланировки без согласования до размера в 100 тыс. рублей.

В столичных многоквартирных домах давно существует ряд ограничений и запретов на перепланировку жилья. Однако москвичи зачастую не обращают на это внимание и продолжают самовольно вмешиваться в архитектуру помещений. Ведомства просто не в состоянии уследить за всеми случаями перепланировки и проконтролировать ее санкционированное проведение. Члены Мосжилинспекции заверяют, что остановить этот стихийный процесс можно только «ударив по карману» безответственных жителей.

На данный момент наказание за совершение незаконной перепланировки — штраф в размере всего 2,5 тыс. рублей, чем, конечно, не удивишь и тем более не испугаешь москвичей. В связи с этим Мосжилинспекция направила в Московскую городскую думу законопроект, призванный увеличить штрафы в 40 раз. Теперь отступление от закона обойдется смельчакам в 100 тыс. рублей, сообщил Алексей Сенченко, руководитель пресс-службы Мосжилинспекции.

Статистика незаконных перепланировок поражает: каждый год Мосжилинспекция получает более 12 тыс. жалоб от соседей, которые испытывают неудобства, дискомфорт и даже получают вред имуществу или здоровью из-за чьей-то «предприимчивости». По словам Сенченко, Засорение мусорных баков обломками и строительным мусором, нарушение работы вентиляции, отопительной системы, образование в стенах трещин — это далеко не полный список последствий незаконных изменений в структуре домов.

После получения жалобы Мосжилинспекция обязана на нее отреагировать, отправив на место инспекторов. Их задача — проверка здания и анализ ситуация. Зачастую работе специалистов не помешает даже закрытая входная дверь нарушителя, поскольку сбой в системе отопления или вентиляции можно обнаружить с помощью специальных приборов и за пределами квартиры.

Около половины поступивших жалоб действительно имеют под собой основания, делится руководитель пресс-службы Мосжилинспекции. При предъявлении нарушителям обвинений, около 90% соглашаются вернуть здание в первоначальное состояние без применения дополнительных санкций, остальным 10% грозит судебное разбирательство. Ежегодно столичный суд рассматривает порядка 600 исков о незаконных перепланировках.

Иногда даже у Мосжилинспекции возникают трудности в борьбе с нарушителями. Например, в 2011 году инспекторам было отказано в удовлетворении исков о доступе в квартиру подозреваемого для проверки. Отказ был мотивирован тем, что данные полномочия не прописаны в уставе инспекции, рассказал Сенченко. Учитывая этот печальный опыт, было принято решение о внесении некоторых изменений в устав ведомства. Наша задача — проверка жилья в рамках Конституции РФ, и в этом наши инспекторы не должны иметь никаких преград, мы никогда не ломаем двери, добавил он.

Цена перепланировки

Начиная с текущего года, все желающие провести перепланировку своей недвижимости должны обратиться в службу «одного окна» Мосжилинспекции на территории своего административного округа. Согласование с ведомством проходит в бесплатном режиме, однако определенные расходы все-таки придется оплатить.

Например, если идет речь о проеме в стене дома со смешанными или деревянными перекрытиями, то для получения разрешения необходим вызов инженера МосНИИпроекта. Данная услуга обойдется москвичам в 25 тыс. рублей. Еще порядка 2 тыс. рублей нужно будет подготовить для оплаты работы техники БТИ для совершения замеров и подготовки нового кадастрового паспорта.

Если в ваши планы входит несложная перепланировка, то она согласовывается с органами с помощью эскиза. Весь процесс займет около 4 месяцев и «потянет» на 120 тыс. рублей. Если вы намерены провести глобальные изменения, то сроки и цена вырастают вдвое. Есть вариант сэкономить около 50% средств на самостоятельном оформлении, однако это будет стоить немалых усилий и нервов, предупреждают эксперты.