
Наиболее распространенным на практике случаем является необходимость перевода помещения, которое было изначально построено, как жилое, в коммерческую структуру, учреждение общепита и другой вид помещения нежилого характера. Однако бывают и обратные случаи. Как же происходит перевод нежилого помещения в жилой СПб фонд?
Данный вопрос регламентирован Жилищным кодексом РФ, и описан в 22-й статье, глава три. Во-первых, стоит обратить внимание, какие условия могут препятствовать достижению Вашей цели. Главные помехи, которые могут стать камнями преткновения в этом вопросе – это:
Подробности процесса перевода помещений, как в жилой, так и в нежилой фонд, описаны в статье №23 Жилищного кодекса. Исходя из условий, изложенных в документе, следует:
То есть, у Вас на руках должно находиться подробное техническое заключение о состоянии здания. Срок рассмотрения всей документации – около месяца. Решение оповещается заявителю в течение трех дней после своего принятия. Если заявителю отказано в переводе помещения, то необходимо подробно ознакомиться с делом, чтобы иметь возможность обжаловать решение государственных органов.
В Санкт-Петербурге подобного рода сложности могут возникать в связи с тем, что многие здания исторического центра страны имеют культурную ценность, следовательно, не подлежат переводу. В любом случае, изначально потребуется профессиональное обследование помещения. Однако в случае с переходом нежилого фонда в жилой, сложностей может возникать меньше, чем в обратной ситуации.
Но в любом случае, лучше заручиться помощью и компетентной поддержкой доверенного лица, которое хорошо ориентируется в вопросах подобного характера.
Читайте также: В каких случаях возможно получить запрет на перевод здания?