8 (800) 100 - 6170
8 (812) 339 - 6170
8 (921) 942 - 6170
8 (952) 393 - 6170
Спецпредложение

Акции и новинки!

Участник конкурса Строительный сайт 2016

Перевод жилого фонда в нежилой

нежилой фонд Достаточно длительный и непростой процесс перехода помещения из статуса жилого – в нежилой именно в Санкт-Петербурге, специалисты часто называют сокращенно: перевод в нежилой СПб. Процедура требует на самом деле большой компетентности и усилий специалистов, которые будут ее проводить. Поэтому, заниматься самостоятельно такой процедурой, как перевод жилого фонда в нежилой, мы Вам не рекомендуем. (Такие случаи называют также самовольной перепланировкой без законного основания.) А советуем обратиться к специалистам бюро «Росперепланировка», которые хорошо ориентируются в вопросах такого характера.

Ввиду того, что Петербург является городом с большим архитектурным историческим наследием, перевод в нежилой фонд СПб предполагает учета большого количества нюансов и тонкостей, о которых знают наши специалисты.

 

Возможность перевода квартир:

 

  • Если жилая квартира расположена на первом этаже;
  • Если квартира размещена выше первого этажа, но под ней при этом – нежилое здание;
  • При возможности оборудования отдельного входа, который изолирует помещение от жилой части;
  • Квартира, в которой никто не прописан.

 

Для того чтобы жилое помещение получило статус нежилого, необходимо предоставить следующие документы:

 

  • Нотариально заверенную доверенность;
  • Заверенные копии правоустанавливающей документации, уставных документов (касаемо вопроса юрлиц, а также документы из налоговой);
  • Согласие супруга на переоборудование помещения.

 

Какие условия необходимо соблюдать при организации процесса по переходу помещения в статус коммерческого:

квартира в нежилом фонде

 

  1. Помещение не должно входить в состав жилого помещения, а также быть напрямую использовано для проживания в нем.
  2. Помещения под квартирой, которая подлежит переводу, также не должны быть использованы для проживания.
  3. Переводимый в новый статус объект недвижимости, не должен быть в планах ремонта либо реконструкции,  а также находиться в аварийном состоянии.
  4. Независимость от третьих лиц, которые также могут претендовать на данный архитектурный объект.
  5. Поскольку лестничная площадка также входит в состав жилого помещения, для проведения работ, необходимо включить в план оборудование отдельного входа.
  6. Само собой, следует заручиться грамотно составленным дизайн проектом перепланировки.

Однако не стоит пугаться такого большого количества аспектов, которые необходимо учесть при переводе помещения в новый статус. При поддержке грамотных специалистов бюро «Росперепланировка» все вопросы будут решены оперативно, а Вы сможете реализовать все свои задумки и деловые проекты.

 

Обратно