8 (800) 100 - 6170
8 (812) 339 - 6170
8 (921) 942 - 6170
8 (952) 393 - 6170
Спецпредложение

Акции и новинки!

Участник конкурса Строительный сайт 2016

Главная \ Полезная информация \ Перевод помещения в нежилой фонд \ Как происходит перевод нежилого помещения в жилой фонд СПб

Как происходит перевод нежилого помещения в жилой фонд СПб

нежилое помещение Наиболее распространенным на практике случаем является необходимость перевода помещения, которое было изначально построено, как жилое, в коммерческую структуру, учреждение общепита и другой вид помещения нежилого характера. Однако бывают и обратные случаи. Как же происходит перевод нежилого помещения в жилой СПб фонд?

Данный вопрос регламентирован Жилищным кодексом РФ, и описан в 22-й статье, глава три. Во-первых, стоит обратить внимание, какие условия могут препятствовать достижению Вашей цели. Главные помехи, которые могут стать камнями преткновения в этом вопросе – это:

  • Рассматриваемое помещение не соответствует требованиям, которые установлены в законодательстве относительно условий жилых площадей;
  • Помимо просителя, право на владение данной жилой/нежилой площадью есть у третьих лиц, которые не дали разрешение на перевод.

Подробности процесса перевода помещений, как в жилой, так и в нежилой фонд, описаны в статье №23 Жилищного кодекса. Исходя из условий, изложенных в документе, следует:

  1. Орган, который осуществляет процесс перевода – местное самоуправление;
  2. Для того чтобы подать заявку в органы самоуправления, сам заказчик, либо уполномоченное лицо, которым может выступить представитель нашего бюро «Росперепланировка», предоставляют следующие документы:
  • Правильно составленное заявление;
  • Подлинные документы, либо заверенные копии, которые дают информацию о собственности на помещение;
  • Подробный план площади, которая подлежит рассмотрению, техническое описание, план перепланировки, если таковая имеет место быть;
  • План всего дома, который описывается подробно и поэтажно;

нежилой фондТо есть, у Вас на руках должно находиться подробное техническое заключение о состоянии здания. Срок рассмотрения всей документации – около месяца. Решение оповещается заявителю в течение трех дней после своего принятия. Если заявителю отказано в переводе помещения, то необходимо подробно ознакомиться с делом, чтобы иметь возможность обжаловать решение государственных органов.

В Санкт-Петербурге подобного рода сложности могут возникать в связи с тем, что многие здания исторического центра страны имеют культурную ценность, следовательно, не подлежат переводу. В любом случае, изначально потребуется профессиональное обследование помещения. Однако в случае с переходом нежилого фонда в жилой, сложностей может возникать меньше, чем в обратной ситуации.

Но в любом случае, лучше заручиться помощью и компетентной поддержкой доверенного лица, которое хорошо ориентируется в вопросах подобного характера.

Читайте также:

В каких случаях возможно получить запрет на перевод здания?