8 (800) 100 - 6170
8 (812) 339 - 6170
8 (921) 942 - 6170
8 (952) 393 - 6170
Спецпредложение

Акции и новинки!

Участник конкурса Строительный сайт 2016

Главная \ Полезная информация \ Технические документы для перепланировки в СПб \ Техническое заключение о состоянии конструкций: в чем его суть

Техническое заключение о состоянии конструкций: в чем его суть

Официальным документом, который отражает объективную оценку состояния объекта в период его тщательного обследования, является техническое заключение о состоянии конструкций. Помимо непосредственно самого документа, формулируется допуск саморегулируемой организации.

Техзаключение на состояние старых зданий

По результатам обследования, формируется отчет, который содержит все необходимые данные о состоянии помещения, которые и фиксируются в тех. заключении.

Какими же причинами может быть вызвана необходимость обследования помещения?

  • Реконструкция здания, в связи с нарушением его архитектурной целостности;
  • Модернизация и перепланировка здания жилого или нежилого назначения;
  • Продажа недвижимости также потребует обязательного обследования его технического состояния;
  • Смена функционального назначения. Например, переход из статуса жилого в нежилой фонд;
  • Даже снос здания может стать причиной для его изучения, так как в данном случае необходимо точно определить такие данные, как чертежи обмерки.

Состояние конструкций - важный критерий при перепланировкеСтоимость работ (итогом которых должно стать техническое заключение специалистов о состоянии конструкции) зависит и от сложности, и от специфики работ, а также от площадей объекта, который подвергается обследованию. Следовательно, для каждого отдельно взятого объекта, цена будет определена в индивидуальном порядке.

В документе, определяющем состояние конструкции, содержатся следующие данные:

  • Технические описания всех конструкций объекта исследования;
  • Заключения по итогам визуального обследования;
  • Протоколы с информацией по результатам испытаний материалов, которые использовались при строительстве;
  • Фиксация на фотопленке всех замеченных дефектов, а также подробное их описание;
  • Проверочные расчеты;
  • Профессиональные советы и рекомендации по рациональной и безопасной эксплуатации объекта;
  • Выводы и заключения, которые сформулировал специалист в конечном итоге;
  • Чертежи обмерки – актуальны даже при осмотре здания под снос;
  • Мероприятия по компенсации;
  • Нормативные документы.

Если обследование сооружений специалистами происходит комплексно, то в итоговую документацию также включена информация о состоянии инженерных сетей – начиная от вентиляционных систем, заканчивая системой отопления.